दिल्ली हाईकोर्ट ने बुधवार को किरायेदार परिसर को खाली करने के आदेश को बरकरार रखते हुए कहा कि मकान मालिकों को उनकी संपत्ति के लाभकारी आनंद से वंचित नहीं किया जा सकता है और उन्हें यह तय करने का अधिकार है कि वे अपनी संपत्ति का उपयोग कैसे करें।
हाईकोर्ट ने कहा कि यह घिसा-पिटा कानून है कि एक किरायेदार मकान मालिक को यह नहीं बता सकता कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाना है।
“जमींदारों को उनकी संपत्ति के लाभकारी आनंद से वंचित नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, अदालत को जमींदारों की कुर्सी पर बैठकर यह निर्देश नहीं देना चाहिए कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाना चाहिए। यह मकान मालिकों का एकमात्र विवेक है कि वे सभी किरायेदारों को प्राप्त करें परिसर खाली करें और अपनी आवश्यकता के अनुसार उपयोग करें, “न्यायाधीश जसमीत सिंह ने कहा।
हाईकोर्ट ने यहां श्यामा प्रसाद मुखर्जी मार्ग पर एक दुकान को खाली कराने के ट्रायल कोर्ट के आदेश को चुनौती देने वाली एक किरायेदार द्वारा दायर पुनरीक्षण याचिका को खारिज करते हुए यह फैसला सुनाया।
मकान मालिक ने कहा कि वह और उनका बेटा संपत्ति के संयुक्त मालिक हैं, जहां कई दुकानें किराए पर दी गई हैं, और वह पहली मंजिल और उसके ऊपर एक होटल चला रहे हैं।
उन्होंने कहा कि उनका बेटा, जिसने विदेश में अपनी शिक्षा पूरी की है, एक स्वतंत्र व्यवसाय चलाने की इच्छा रखता है, और उसने एक आलीशान रेस्तरां शुरू करने का फैसला किया है, जिसके लिए उन्हें किराए का हिस्सा वापस चाहिए।
किरायेदार ने अपनी याचिका में कहा कि मकान मालिकों ने अपनी बेदखली याचिका में अपने कब्जे वाले सटीक क्षेत्र और 14 किरायेदारों द्वारा कब्जा की गई जगह का खुलासा नहीं किया।
Also Read
उन्होंने दावा किया कि बेदखली की याचिका कुछ और नहीं बल्कि एक बाद की सोच थी क्योंकि क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें और किराया काफी बढ़ गया है। उन्होंने कहा कि याचिका उनसे अधिक किराया मांगने या किराए के परिसर को प्रीमियम पर बेचने के लिए दायर की गई थी।
हाईकोर्ट ने अपने फैसले में कहा कि रिकॉर्ड पर ऐसी कोई सामग्री नहीं है जिससे यह पता चले कि जमींदारों की मांग या तो दुर्भावनापूर्ण थी या काल्पनिक थी। इसने पुनरीक्षण याचिका को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि इसमें कोई योग्यता नहीं है।
इसमें कहा गया है, ”मकान मालिकों की रेस्तरां चलाने की इच्छा को गलत नहीं ठहराया जा सकता क्योंकि वे अपनी आवश्यकताओं के बारे में सबसे अच्छे न्यायाधीश हैं और यह घिसा-पिटा कानून है कि किरायेदार मकान मालिकों को यह निर्देश नहीं दे सकता कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाना है।”
हाईकोर्ट ने कहा कि रिकॉर्ड पर रखी गई सामग्री से पता चलता है कि रेस्तरां चलाने के लिए किराए का परिसर वास्तव में आवश्यक था।
