बंबई हाई कोर्ट ने सोमवार को इस बात पर अफसोस जताया कि लंबे समय से अवैध निर्माण तेजी से बढ़ रहे हैं, लेकिन अब यह रवैया बदलने का समय आ गया है कि ऐसी संरचनाओं को कुछ नहीं होगा।
इसने महाराष्ट्र सरकार से यह बताने को कहा कि क्या इस तरह के अनधिकृत विकास का कोई समाधान है।
न्यायमूर्ति गौतम पटेल और न्यायमूर्ति कमल खाता की खंडपीठ ने कहा कि एक अदालत के रूप में वह अब यह संदेश देना चाहती है कि इस तरह के बड़े पैमाने पर अवैध निर्माण को “उसकी निगरानी में” नहीं होने दिया जाएगा।
पीठ ने पिछले महीने स्वत: संज्ञान लेते हुए नवी मुंबई में एक अनधिकृत चार मंजिला आवासीय इमारत का मुद्दा उठाया था। इमारत के 29 फ्लैटों में से 23 पर कब्जा है, पांच पर ताला लगा हुआ है जबकि एक खाली है।
एचसी ने कहा कि 23 रहने वालों को “कुछ नहीं होगा” (कुछ नहीं होगा) कहकर फ्लैट लेने के लिए राजी किया गया है, “अब, हम इसे बदल देंगे…’कुछ तो होगा’ (कुछ होगा)।
सोमवार को मामले की सुनवाई करते हुए पीठ ने कहा कि स्थिति की गंभीरता ऐसी है कि इमारत में बिजली और पानी दोनों की आपूर्ति अवैध रूप से की गई है।
न्यायमूर्ति पटेल ने कहा, “हमें व्यक्तियों पर उंगली उठाना बंद करना होगा। आज, व्यक्ति फायदा उठा रहे हैं। मैं निर्माण कर रहा हूं कि वे क्या करेंगे या हम देखेंगे। क्योंकि कई लोग ऐसा कर रहे हैं और वे इससे बच रहे हैं।”
पीठ ने कहा, कई बार, व्यक्ति सिविल अदालतों का दरवाजा खटखटाता है और नागरिक अधिकारियों द्वारा प्रस्तावित किसी भी दंडात्मक कार्रवाई के खिलाफ स्थगन प्राप्त करता है।
“इसे रोकने की जरूरत है। हमारा मानना है कि हमें बिना किसी देरी के कार्रवाई करनी चाहिए। मैं एक संदेश भेजना चाहता हूं कि हम इसे अपनी निगरानी में नहीं होने देंगे। हम अपनी निगरानी में इसकी अनुमति नहीं देंगे। ऐसी बहुत सी चीजें हुई हैं अदालतों के कारण, “न्यायमूर्ति पटेल ने कहा।
उन्होंने कहा, “हमें खुद से कुछ कठिन सवाल पूछने होंगे। हर बार ऐसा कहा जाता है कि लोग अदालत आते हैं और स्टे ले आते हैं। मैं अब संदर्भ को संबोधित कर रहा हूं। इस (नवी मुंबई इमारत) मामले को देखें। यह बहुत ही घृणित है।”
कथित सीआरजेड उल्लंघन के लिए केरल के मरदु में 2019 में अपार्टमेंटों के विध्वंस का जिक्र करते हुए अदालत ने कहा, “सुप्रीम कोर्ट कई दावेदारों के साथ ऐसा कर सकता है। अगर यह अवैध है तो यह अवैध है और इसे जाना होगा।”
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एचसी ने कहा कि वह चाहता है कि महाराष्ट्र सरकार बताए कि क्या उसके पास इस तरह के अनधिकृत विकास का कोई समाधान है।
अदालत ने कहा, “हम ऐसी स्थिति पर विचार नहीं कर सकते जहां सरकार इस तरह के बड़े पैमाने पर अनधिकृत संरचनाओं को रोकने में शक्तिहीन हो।”
“एक पूरी संरचना जो ऊपर से नीचे तक अवैध है, उसे अपने ही एक वर्ग के रूप में निपटाया जाना चाहिए। हम पहले से मौजूद इमारत में कुछ अवैध निर्माण और उसके नियमितीकरण के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। हम एक पूरी इमारत के बारे में बात कर रहे हैं अवैध, “एचसी ने कहा।
पीठ ने कोर्ट रिसीवर को जमीन और चार मंजिला इमारत पर कब्जा करने का निर्देश दिया और डेवलपर और इमारत के 23 रहने वालों को नोटिस जारी किया।
एचसी बेंच ने यह भी कहा कि कोई भी मालिक अपने फ्लैटों के तीसरे पक्ष के अधिकार को नहीं बेचेगा या नहीं बनाएगा।
पीठ ने मामले की अगली सुनवाई चार अक्टूबर को तय की।
