बॉम्बे हाई कोर्ट ने शुक्रवार को एक महत्वपूर्ण फैसला सुनाया, जिसमें वर्सोवा में एक झुग्गी पुनर्वास परियोजना के लिए रास्ता साफ कर दिया गया, जिसमें छह दशकों से ज़मीन पर कब्जा किए हुए अस्तबल मालिकों की याचिका खारिज कर दी गई। बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) द्वारा बेदखली का सामना कर रहे मालिकों ने उन्हें हटाए जाने के खिलाफ़ कानूनी राहत मांगी थी।
खंडपीठ की अध्यक्षता कर रहे जस्टिस अजय गडकरी और जस्टिस कमल खता ने याचिका को खारिज करते हुए कहा कि कानूनी अधिकार के बिना संपत्ति हड़पने वाले व्यक्ति सहानुभूति या अतिरिक्त मुआवजे के हकदार नहीं हैं। पीठ ने कहा, “एक व्यक्ति जो एक रैंक का अतिक्रमणकारी है… उसे मालिक या डेवलपर को शर्तें तय करते हुए नहीं देखा जा सकता है।”
विवाद वर्सोवा के रामदास नगर के पुनर्विकास पर केंद्रित है। वन स्टॉप बिजनेस सर्विसेज एलएलपी, जिसे 2022 से पुनर्वास योजना का काम सौंपा गया है, को नवंबर 2024 में बीएमसी की बेदखली कार्रवाई के बाद अस्तबल मालिकों द्वारा परिसर खाली करने से इनकार करने के कारण हस्तक्षेप करना पड़ा। डेवलपर्स को मवेशियों को मुंबई और उसके उपनगरों के बाहर के क्षेत्रों में स्थानांतरित करने के लिए मजबूर होना पड़ा।
अदालत को बताया गया कि क्षेत्र में 400 से अधिक संरचनाओं को ध्वस्त करने के बावजूद, अस्तबल मालिकों ने अपने 11 संरचनाओं को खाली करने का विरोध किया, जिसमें आवास और अस्तबल शामिल हैं। उनके प्रतिरोध के कारण हुई देरी के कारण अन्य विस्थापित निवासियों को महत्वपूर्ण किराया लागत उठानी पड़ी, जो कि ₹75 लाख प्रति वर्ष है।
इसके अलावा, अस्तबल मालिकों पर महत्वपूर्ण जानकारी छिपाने का आरोप लगाया गया था, जैसे कि स्लम पुनर्वास प्राधिकरण से मौजूदा बेदखली आदेश और सर्वोच्च शिकायत निवारण समिति के समक्ष कार्यवाही। अदालत ने पुष्टि की कि मूल्यांकन बिल, कर रसीदें, बिजली बिल और राशन कार्ड का कब्जा मात्र भूमि का कानूनी स्वामित्व स्थापित नहीं करता है।
बेंच ने अस्तबल मालिकों की उनके सहयोग की कमी और उनकी परिष्कृत रणनीति की आलोचना की, जो जबरन वसूली का एक रूप है। खाली करने से इनकार करके, उन्होंने न केवल डेवलपर पर वित्तीय दबाव डाला, बल्कि पुनर्वास परियोजना की व्यवहार्यता को भी जोखिम में डाल दिया।
