एक महत्वपूर्ण निर्णय में, सुप्रीम कोर्ट ने इस बात की पुष्टि की कि संपत्ति का अधिकार एक संवैधानिक अधिकार है, इस बात पर जोर देते हुए कि किसी व्यक्ति को पर्याप्त मुआवजे के बिना उसकी संपत्ति से वंचित नहीं किया जा सकता है। न्यायमूर्ति बी आर गवई और के वी विश्वनाथन द्वारा दिए गए निर्णय में, संविधान के अनुच्छेद 300-ए के स्थायी महत्व को रेखांकित करते हुए, बेंगलुरु-मैसूर इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरिडोर प्रोजेक्ट (बीएमआईसीपी) से संबंधित एक अपील को संबोधित किया गया।
हालांकि संविधान (चौवालीसवां संशोधन) अधिनियम, 1978 द्वारा संपत्ति के अधिकार को मौलिक अधिकार के रूप में हटा दिया गया था, लेकिन न्यायालय ने स्पष्ट किया कि यह अनुच्छेद 300-ए के तहत संरक्षित संवैधानिक अधिकार बना हुआ है। यह अनुच्छेद सुनिश्चित करता है कि किसी भी व्यक्ति को कानून के अधिकार के बिना उसकी संपत्ति से वंचित नहीं किया जाएगा। यह निर्णय कर्नाटक हाईकोर्ट द्वारा बीएमआईसीपी के लिए भूमि अधिग्रहण के संबंध में नवंबर 2022 के निर्णय की पृष्ठभूमि में आया।
पीठ ने मामले में अपीलकर्ताओं, भूमि मालिकों द्वारा सामना किए जा रहे लंबे संघर्ष पर ध्यान दिया, जिन्होंने पिछले 22 वर्षों से बिना किसी सफलता के उचित मुआवजे के लिए लड़ाई लड़ी है। न्यायाधीशों ने राज्य और कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड (केआईएडीबी) के अधिकारियों के “सुस्त रवैये” की आलोचना की, और मुआवजे में देरी के लिए इस अक्षमता को जिम्मेदार ठहराया।
जनवरी 2003 में, बीएमआईसीपी के लिए भूमि अधिग्रहण के लिए केआईएडीबी द्वारा एक प्रारंभिक अधिसूचना जारी की गई थी, और नवंबर 2005 तक, अपीलकर्ताओं की भूमि पर कब्जा कर लिया गया था। इन कार्रवाइयों के बावजूद, अपीलकर्ताओं को कोई मुआवजा नहीं मिला, जिसके कारण उन्हें बार-बार अदालतों में निवारण की मांग करनी पड़ी।
समय पर मुआवजे के महत्वपूर्ण महत्व पर प्रकाश डालते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि 2019 में मुआवजे के निर्धारण के दौरान 2011 से बाजार की स्थितियों के आधार पर भूमि का मूल्यांकन करना, न कि 2003 में जब भूमि को अधिग्रहण के लिए शुरू में चिह्नित किया गया था, “न्याय का उपहास” होगा। इसे सुधारने के लिए, न्यायालय ने संविधान के अनुच्छेद 142 के तहत अपनी शक्तियों का प्रयोग करते हुए निर्देश दिया कि 22 अप्रैल, 2019 के बाजार मूल्यों के आधार पर मुआवजे की पुनर्गणना की जाए।
सुप्रीम कोर्ट के निर्देश में यह सुनिश्चित किया गया है कि विशेष भूमि अधिग्रहण अधिकारी (SLAO) को संबंधित पक्षों से परामर्श करने के बाद दो महीने के भीतर 2019 के बाजार मूल्यों को दर्शाते हुए एक नया पुरस्कार जारी करना चाहिए। इसके अलावा, यह पक्षों के अधिकारों को सुरक्षित रखता है कि यदि वे पुरस्कार को असंतोषजनक पाते हैं तो वे उसे चुनौती दे सकते हैं।
