अवैध कॉलोनियों के प्रसार को रोकने के उद्देश्य से एक महत्वपूर्ण कदम उठाते हुए, पंजाब और हरियाणा हाईकोर्ट ने पंजाब सरकार को निर्देश जारी किया है कि संपत्ति पंजीकरण के लिए सक्षम अधिकारियों से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करना अनिवार्य होगा। इस निर्णय को विधायी संशोधनों के माध्यम से ऐसी कॉलोनियों को नियमित करने के राज्य के हालिया प्रयासों के लिए एक झटका माना जा रहा है।
यह निर्देश लुधियाना निवासी प्रेम प्रकाश द्वारा दायर जनहित याचिका (पीआईएल) से निकला है, जिसमें पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम, 2024 की वैधता को चुनौती दी गई है। मुख्य न्यायाधीश शील नागू और न्यायमूर्ति सुमीत गोयल की अध्यक्षता वाली पीठ ने पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन अधिनियम, 1995 की धारा 20 (3) का सख्ती से पालन करने पर जोर देते हुए राज्य सरकार से 24 अप्रैल तक जवाब देने को कहा है।
1995 के अधिनियम की धारा 20 अनधिकृत कॉलोनियों में स्थित भूखंडों के लिए बिक्री विलेखों के पंजीकरण पर रोक लगाती है। इसके बावजूद, 2024 के संशोधन अधिनियम ने पहले से मौजूद समझौतों जैसी कुछ शर्तों के तहत 31 जुलाई, 2024 तक ऐसी कॉलोनियों में 500 वर्ग गज तक के भूखंडों के लिए विलेखों के पंजीकरण की अनुमति दी। इस संशोधन की आलोचना मुख्य अधिनियम का उल्लंघन करने और याचिकाकर्ता के अनुसार, अनधिकृत कॉलोनियों के विकास को बढ़ावा देने के लिए की गई है, जो लुधियाना, अमृतसर और जालंधर जैसे प्रमुख शहरों में बुनियादी ढांचे के तनाव और यातायात की भीड़ में योगदान करती हैं।
याचिकाकर्ता की दलील है कि 2024 का संशोधन अल्ट्रा वायर्स (कानूनी अधिकार या शक्ति से परे) है और इसे रद्द किया जाना चाहिए। इसमें 1995 के अधिनियम के प्रावधानों को पूरी तरह से लागू करने की मांग की गई है, जिसमें मांग की गई है कि अपेक्षित एनओसी के बिना कोई भी बिक्री कार्य आगे न बढ़े। इसके अतिरिक्त, जनहित याचिका में 2018 की अधिसूचना के बाद बनी अवैध कॉलोनियों को ध्वस्त करने की मांग की गई है, जिसमें संपत्ति पंजीकरण नियमों में ढील दी गई थी।
