एक महत्वपूर्ण कानूनी जीत में, बॉम्बे हाई कोर्ट ने नवी मुंबई के सीबीडी-बेलापुर रोड पर एक नए होटल के लंबे समय से प्रतीक्षित निर्माण की बाधाओं को दूर कर दिया है, जिससे 20 साल से चल रहा गतिरोध खत्म हो गया है। 2006 में सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन ऑफ महाराष्ट्र लिमिटेड (CIDCO) द्वारा शुरू की गई इस परियोजना में कई बार देरी हुई, मुख्य रूप से प्रस्तावित नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की अनुपस्थिति के कारण।
यह मामला न्यायमूर्ति अजय गडकरी और न्यायमूर्ति श्याम चांडक की खंडपीठ के समक्ष लाया गया, जिन्हें CIDCO और PVP स्टार होटल्स प्राइवेट लिमिटेड के बीच विवाद को सुलझाने का काम सौंपा गया था। मुंबई स्थित होटल व्यवसायी ने CIDCO के कारण बताओ नोटिस को चुनौती दी, जिसमें अतिरिक्त लीज़ प्रीमियम की मांग की गई थी, और अनुरोध को अनुचित माना क्योंकि यह समान परिस्थितियों में अन्य लाइसेंसधारियों के साथ किए गए व्यवहार से अलग था।
न्यायालय से प्राप्त विवरण से पता चलता है कि CIDCO ने दिसंबर 2006 में इस भूखंड का विज्ञापन किया था, जिसमें नवी मुंबई को एक उभरते हुए “भविष्य के शहर” के रूप में प्रचारित किया गया था, जिसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और उन्नत जल परिवहन सुविधाओं सहित कई प्रस्तावित बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के साथ-साथ फलने-फूलने की उम्मीद थी। ₹82 करोड़ के पर्याप्त प्रारंभिक लीज़ प्रीमियम का भुगतान करने के बाद PVP स्टार होटल को भूखंड प्रदान किया गया था। शर्तों में एक वर्ष के भीतर निर्माण शुरू करने और पाँच वर्षों के भीतर पूरा करने की बात कही गई थी।
हालांकि, प्रत्याशित अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का निर्माण नहीं हो सका, जिससे क्षेत्र का विकास अवरुद्ध हो गया और होटल आवास की मांग कम हो गई। इसके कारण PVP स्टार होटल ने कई एक्सटेंशन की मांग की, ताकि बिना किसी और वित्तीय तनाव के परियोजना को रोका जा सके। इन प्रयासों के बावजूद, CIDCO ने अप्रैल 2018 में लीज़ समझौते को रद्द कर दिया, भूखंड को वापस ले लिया और लीज़ प्रीमियम में अतिरिक्त ₹12 करोड़ की मांग जारी की।
अपने बचाव में, पीवीपी स्टार होटल्स ने तर्क दिया कि वित्तीय दंड के बिना विस्तार प्राप्त करने वाले अन्य लाइसेंसधारियों की तुलना में अलग व्यवहार भेदभावपूर्ण और दंडात्मक था। अदालत ने इसमें शामिल जटिलताओं को स्वीकार किया, यह देखते हुए कि हालांकि लीज़ समाप्त कर दी गई थी, लेकिन इन परिस्थितियों में होटल व्यवसायी से अतिरिक्त वित्तीय बोझ उठाने की उम्मीद करना अनुचित था।
