बॉम्बे हाईकोर्ट ने मंगलवार को नवी मुंबई के एक निवासी की याचिका खारिज कर दी, जिसमें उसने अपने अवैध रूप से निर्मित भवन के ध्वस्तीकरण के बाद मुआवजे की मांग की थी। अदालत ने साफ कहा कि अवैध निर्माण को बाद में वैध नहीं बनाया जा सकता और “अवैधता असंगत” होती है।
33 साल बाद भी वैधता नहीं दी जा सकती
54 वर्षीय हनुमान जयराम नाइक ने अपनी बहुमंजिला इमारत के ध्वस्तीकरण को चुनौती देते हुए याचिका दायर की थी। उन्होंने अपने पुश्तैनी भूखंड पर बिना उचित योजना स्वीकृति के यह भवन बनाया था। 2022 में नवी मुंबई नगर निगम (NMMC) ने उन्हें अवैध निर्माण को लेकर नोटिस जारी किया था, लेकिन उन्होंने कोई जवाब नहीं दिया।
इसके बाद, 27 दिसंबर 2023 को सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (CIDCO) के अवैध निर्माण नियंत्रक द्वारा इमारत को ध्वस्त कर दिया गया। नाइक ने पहले सिविल कोर्ट में एक मामला दायर किया था, जिसमें बेलापुर सिविल कोर्ट ने 15 फरवरी 2023 को यथास्थिति बनाए रखने का आदेश दिया था। हालांकि, यह आदेश उनके निर्माण को ध्वस्त होने से नहीं बचा सका।
अवैध निर्माण को कानूनी प्रक्रिया का उल्लंघन नहीं ठहराया जा सकता
अदालत में नाइक के वकील तपन ठट्टे ने तर्क दिया कि ध्वस्तीकरण अवैध था और यह सिविल कोर्ट के आदेश का उल्लंघन था। उन्होंने अधिकारियों को व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी ठहराने और नाइक को ध्वस्त इमारत का पुनर्निर्माण एवं स्वामित्व लौटाने का अनुरोध किया।
हालांकि, न्यायमूर्ति ए एस गडकरी और न्यायमूर्ति कमल खटटा की पीठ नाइक के तर्कों से असंतुष्ट रही। अदालत ने पाया कि नाइक ने जानबूझकर कानूनी प्रक्रियाओं से बचने का प्रयास किया और अशिक्षा को बहाने के रूप में पेश किया, जिसे स्वीकार नहीं किया जा सकता।
अदालत ने टिप्पणी की,
“यदि याचिकाकर्ता सिविल मुकदमे दायर कर सकते हैं, तो वे कानूनी स्वीकृति लेने के लिए आर्किटेक्ट से परामर्श भी कर सकते थे। लेकिन उन्होंने पहले निर्माण किया और बाद में इसे नियमित करने की उम्मीद की, जो कानून का उल्लंघन है।”
महाराष्ट्र में अवैध निर्माण को लेकर राज्य सरकार की ढिलाई पर भी टिप्पणी
पीठ ने राज्य सरकार की लचर नीति पर भी सवाल उठाए, जिससे महाराष्ट्र में अवैध निर्माणों की संख्या बढ़ रही है।
“यह उन लोगों को प्रोत्साहित करता है जो पहले निर्माण करते हैं और बाद में अनुमति लेने की सोचते हैं,” अदालत ने कहा।
₹5 लाख जुर्माने पर विचार, लेकिन अंतिम समय पर राहत
न्यायालय ने ऐसे भविष्य के मामलों को हतोत्साहित करने के लिए नाइक पर ₹5 लाख का उदाहरणात्मक जुर्माना लगाने पर विचार किया था। हालांकि, उनके वकील के विशेष अनुरोध पर इसे नहीं लगाया गया।
