इलाहाबाद हाईकोर्ट ने ‘न्यायिक कदाचार’ के लिए ट्रायल जज के खिलाफ प्रशासनिक कार्रवाई का दिया आदेश; कहा- यह ‘दिनदहाड़े न्यायिक हत्या’ का मामला है

इलाहाबाद हाईकोर्ट ने गाजियाबाद के सिविल जज (सीनियर डिवीजन) द्वारा पारित एक फैसले और डिक्री को रद्द कर दिया है, जिसमें नगर निगम गाजियाबाद को एक पूर्व के एकतरफा (ex-parte) फैसले के आधार पर एक वादी का नाम संपत्ति के मालिक के रूप में दर्ज करने का निर्देश दिया गया था। हाईकोर्ट ने पाया कि जिस मूल डिक्री पर यह मामला टिका था, वह एक मृत व्यक्ति के खिलाफ पारित की गई थी, जो कानून की नजर में शून्य (nullity) है। इसके अतिरिक्त, हाईकोर्ट ने ट्रायल जज के आदेश को “जानबूझकर किया गया न्यायिक कदाचार” और “दिनदहाड़े न्यायिक हत्या” करार देते हुए मामले को प्रशासनिक कार्रवाई के लिए माननीय मुख्य न्यायाधीश के समक्ष पेश करने का निर्देश दिया है।

मामले की पृष्ठभूमि

प्रतिवादी (वादी) इंद्र मोहन सचदेव ने नगर निगम गाजियाबाद के खिलाफ एक अनिवार्य निषेधाज्ञा (mandatory injunction) के लिए मूल वाद (O.S.) संख्या 960/2024 दायर किया था। उन्होंने गाजियाबाद के आनंद इंडस्ट्रियल एस्टेट में स्थित प्लॉट नंबर 9 के स्वामित्व का दावा किया। उनका दावा 31 मई, 2022 को पारित एक पिछले फैसले (इंद्र मोहन सचदेव बनाम श्रीमती सुशीला मेहरा) पर आधारित था, जिसमें उन्हें ‘प्रतिकूल कब्जे’ (adverse possession) के आधार पर मालिक घोषित किया गया था।

सचदेव का तर्क था कि चूंकि 2022 की डिक्री अंतिम हो चुकी थी, इसलिए नगर निगम उनके नाम को संपत्ति रजिस्टर में दर्ज करने के लिए बाध्य था। ट्रायल कोर्ट ने 13 मई, 2025 को सचदेव के पक्ष में फैसला सुनाया था।

पक्षों के तर्क

अपीलकर्ता (नगर निगम गाजियाबाद): अपीलकर्ताओं की ओर से वकील श्रेया गुप्ता ने तर्क दिया कि 2022 की डिक्री एक शून्यता थी क्योंकि उस मामले की प्रतिवादी, सुशीला मेहरा की मृत्यु 2 अप्रैल, 1996 को हो चुकी थी—यानी वाद दायर होने से दशकों पहले। यह भी तर्क दिया गया कि नगर निगम रिकॉर्ड में यह संपत्ति “मुर्गा खाना” के रूप में दर्ज थी और सुशीला मेहरा कभी भी पंजीकृत मालिक नहीं थीं। इसके अलावा, एक किरायेदार मकान मालिक के खिलाफ प्रतिकूल कब्जे के माध्यम से स्वामित्व का दावा नहीं कर सकता।

प्रतिवादी (इंद्र मोहन सचदेव): प्रतिवादी के वकील शिवम यादव ने सुनवाई के दौरान “बहुत ही निष्पक्षता से स्वीकार किया” कि सुशीला मेहरा की मृत्यु 2 अप्रैल, 1996 को हो गई थी, और इसके परिणामस्वरूप उनके खिलाफ पारित डिक्री शून्य थी। हालांकि, उन्होंने कहा कि वादी को उस समय उनकी मृत्यु की जानकारी नहीं थी।

हाईकोर्ट का विश्लेषण और टिप्पणियां

न्यायमूर्ति संदीप जैन ने नोट किया कि पूर्व की डिक्री वादी के दावे का आधार थी। विक्रम भालचंद्र घोंगडे बनाम महाराष्ट्र राज्य (2025) और अशोक ट्रांसपोर्ट एजेंसी बनाम अवधेश कुमार (1998) में सुप्रीम कोर्ट के फैसलों का हवाला देते हुए हाईकोर्ट ने कहा:

“O.S. संख्या 1126/2019 में पारित डिक्री एक शून्यता (nullity) थी, जिसने वादी को विवादित संपत्ति में कोई अधिकार, शीर्षक या हित प्रदान नहीं किया… जब भी वादी द्वारा उस डिक्री को लागू करने की मांग की जाती, प्रतिवादी द्वारा इसे शून्यता के आधार पर चुनौती दी जा सकती थी।”

हाईकोर्ट ने ट्रायल कोर्ट के उस तर्क को खारिज कर दिया जिसमें मृत्यु प्रमाण पत्र को केवल ‘फोटोकॉपी’ होने के कारण अस्वीकार्य बताया गया था। न्यायमूर्ति जैन ने टिप्पणी की:

“सुशीला मेहरा के मृत्यु प्रमाण पत्र को नजरअंदाज करने के लिए ट्रायल कोर्ट द्वारा दिया गया कारण चौंकाने वाला, विकृत और बाहरी विचारों से प्रेरित है। ट्रायल कोर्ट ने वादी को अवैध लाभ पहुंचाने के उद्देश्य से जानबूझकर इसे नजरअंदाज किया।”

किरायेदार द्वारा प्रतिकूल कब्जे के दावे पर हाईकोर्ट ने कहा कि एक बार किरायेदार के रूप में प्रवेश करने के बाद, वह मकान मालिक के शीर्षक से इनकार नहीं कर सकता। कोर्ट ने पी. किशोर कुमार बनाम विट्टल के. पाटकर (2024) का हवाला देते हुए यह भी स्पष्ट किया कि राजस्व रिकॉर्ड में म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) स्वामित्व प्रदान नहीं करता है।

हाईकोर्ट का निर्णय

हाईकोर्ट ने अपील स्वीकार करते हुए 13 मई, 2025 के फैसले और डिक्री को रद्द कर दिया और मूल वाद को खर्च के साथ खारिज कर दिया। ट्रायल जज के आचरण की तीखी आलोचना करते हुए हाईकोर्ट ने कहा:

“ट्रायल जज का आचरण पाक-साफ नहीं है… यह जानबूझकर किए गए न्यायिक कदाचार का मामला है, जो न्यायाधीश की ईमानदारी को संदिग्ध बनाता है। यह एक ऐसा मामला है जो इस कोर्ट की अंतरात्मा को झकझोर देता है… यह दिनदहाड़े न्यायिक हत्या का मामला है।”

कोर्ट ने कार्यालय को निर्देश दिया कि तत्कालीन सिविल जज (सीनियर डिवीजन), गाजियाबाद, श्री जसवीर सिंह यादव के खिलाफ “प्रशासनिक पक्ष पर उचित कार्रवाई” के लिए यह फाइल माननीय मुख्य न्यायाधीश के समक्ष रखी जाए।

केस विवरण:

• अपीलकर्ता: नगर निगम गाजियाबाद और अन्य
• प्रतिवादी: इंद्र मोहन सचदेव
• केस संख्या: फर्स्ट अपील संख्या 702/2025