इलाहाबाद हाईकोर्ट ने सोमवार को नोएडा प्राधिकरण को निर्देश दिया कि वह दो सप्ताह के भीतर स्पोर्ट्स सिटी आवास परियोजनाओं में अपार्टमेंट का पंजीकरण सुनिश्चित करे, यह आदेश घर खरीदारों की लंबे समय से चली आ रही शिकायतों पर दिया गया। इसके अतिरिक्त, न्यायालय ने परियोजना में शामिल अधिकारियों और रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा कथित अनियमितताओं की केंद्रीय जांच ब्यूरो (सीबीआई) और प्रवर्तन निदेशालय (ईडी) द्वारा जांच का आदेश दिया।
न्यायमूर्ति प्रशांत कुमार और न्यायमूर्ति महेश चंद्र त्रिपाठी की पीठ द्वारा दिया गया यह फैसला जनवरी 2021 में रजिस्ट्री, मानचित्र अनुमोदन और अधिभोग प्रमाणपत्र पर लगाए गए प्रतिबंध से प्रभावित लगभग 30,000 अपार्टमेंट मालिकों के लिए एक महत्वपूर्ण राहत के रूप में आया। यह प्रतिबंध तब लगाया गया था जब यह पाया गया था कि डेवलपर्स ने आवंटित भूमि के 70% हिस्से पर विश्व स्तरीय खेल सुविधाओं के अनिवार्य विकास की तुलना में आवासीय निर्माण को प्राथमिकता दी थी।
यह मामला मूल रूप से गौरसंस ग्रुप द्वारा 2019 में न्यायालय में लाया गया था, जिसमें अधिभोग प्रमाणपत्र जारी करने और घर-खरीदारों को रजिस्ट्री हस्तांतरण के निष्पादन की अनुमति मांगी गई थी। न्यायालय के आदेश के अनुसार, नोएडा प्राधिकरण को खेल सुविधाओं के संबंध में अपने दायित्वों को पूरा करने के बाद शीघ्रता से अधिभोग प्रमाणपत्र प्रदान करना है, या तो उन्हें विकसित करके या प्राधिकरण को तदनुसार मुआवजा देकर।
यह विवाद नोएडा के सेक्टर 78, 79 और 150 में स्पोर्ट्स सिटी योजना पर केंद्रित है, जहाँ डेवलपर्स को एक एकीकृत खेल परिसर बनाना था, लेकिन इसके बजाय बड़े पैमाने पर विकसित आवासीय इकाइयाँ बनाई गईं। परियोजना की मूल योजना से इस विचलन के कारण घर-खरीदारों में व्यापक असंतोष और कानूनी चुनौतियों की एक श्रृंखला पैदा हुई।
उल्लंघनों और उसके बाद की कानूनी लड़ाइयों के मद्देनजर, हाईकोर्ट के फैसले में नोएडा प्राधिकरण को कानून के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए आदेशों की प्रमाणित प्रतियों की व्यवस्था करने का निर्देश भी शामिल है। नोएडा प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम ने पुष्टि की कि वे इन दस्तावेजों को प्राप्त करने पर काम कर रहे हैं।
हाईकोर्ट ने स्पोर्ट्स सिटी परियोजना में कथित कुप्रबंधन और भ्रष्टाचार के प्रति भी सख्त रुख अपनाया है और राष्ट्रीय एजेंसियों द्वारा व्यापक जांच का आदेश दिया है। जांच में बिल्डरों, कंसोर्टियम के सदस्यों और नोएडा प्राधिकरण के अधिकारियों की भूमिका की जांच की जाएगी, जिन पर खेल सुविधाओं के विकास के लिए निर्धारित धन की हेराफेरी करने का आरोप है।
