एक महत्वपूर्ण फैसले में, बॉम्बे हाई कोर्ट ने भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण (एएआई) को चेंबूर, मुंबई में एक झुग्गी पुनर्वास परियोजना के लिए ऊंचाई मंजूरी के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) देने का आदेश दिया है। अदालत के फैसले ने परियोजना पर सहयोग करने वाली तीन फर्मों के विकास अधिकारों का समर्थन किया है, भले ही अपीलीय समिति द्वारा पहले से स्वीकृत ऊंचाई मंजूरी पर तकनीकी विवाद हो।
यह परियोजना, पैराडाइम डॉटम बिल्डहाइट्स एलएलपी, जय भगवती डेवलपर्स एंड बिल्डर्स और आरके मधानी एंड कंपनी के बीच एक संयुक्त उद्यम है, जो 13,494.83 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली हुई है और इसका उद्देश्य स्थानीय झुग्गी निवासियों का पुनर्वास करना है। डेवलपर्स को शुरू में 2015 में नागरिक उड्डयन मंत्रालय की अपीलीय समिति से औसत समुद्र तल (AMSL) से 84.92 मीटर की ऊँचाई पर इमारत बनाने की मंज़ूरी मिली थी। यह मंज़ूरी परियोजना की आर्थिक व्यवहार्यता और पुनर्वास के दायरे के लिए ज़रूरी अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण को समायोजित करने के लिए ज़रूरी थी, जिसमें लगभग 142 झुग्गीवासियों के लिए आवास शामिल हैं।
हालांकि, 17 दिसंबर, 2020 को अधिसूचित “नागरिक उड्डयन मंत्रालय (विमान संचालन की सुरक्षा के लिए ऊँचाई प्रतिबंध) संशोधन नियम, 2020” के तहत नियमों में मामूली तकनीकी कमियों और बाद में हुए बदलाव के कारण NOC रद्द कर दिए जाने पर अनुमोदन प्रक्रिया में बाधा उत्पन्न हुई। AAI ने इन मुद्दों का हवाला देते हुए NOC को फिर से मान्य करने से इनकार कर दिया, जिसके कारण डेवलपर्स ने अदालत में इस फ़ैसले को चुनौती दी।
वरिष्ठ अधिवक्ता डॉ. वीरेंद्र तुलजापुरकर ने डेवलपर्स की ओर से तर्क दिया कि एनओसी देने से इनकार करना निराधार था, क्योंकि सभी आवश्यक शर्तें पूरी की जा चुकी थीं और नए मानदंडों के तहत उनके आवेदन को इस तरह से मानना कि यह एक नया सबमिशन है, अन्यायपूर्ण था। एएआई का प्रतिनिधित्व करने वाले अधिवक्ता मयूर शेट्टी ने तर्क दिया कि वर्तमान वैमानिकी अध्ययनों के आधार पर अनुमेय ऊंचाई का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता है और एनओसी को फिर से मान्य करने से अन्य समाप्त हो चुके मामलों को प्रभावित करने वाली मिसाल कायम हो सकती है।
न्यायमूर्ति जीएस कुलकर्णी और न्यायमूर्ति अद्वैत एम सेठना की खंडपीठ ने फैसला सुनाया कि डेवलपर्स द्वारा पहले से निर्धारित आवश्यकताओं का पालन करने के बाद उन्हें संशोधित मानदंडों के अधीन करना मनमाना होगा। अदालत ने इस बात पर जोर दिया कि डेवलपर्स ने अपने प्रोजेक्ट प्रयासों को जारी रखा है और स्वीकृत ऊंचाई के लिए एक अधिभोग प्रमाण पत्र जारी किया गया है। इसलिए, उन्हें मंत्री की अनदेखी के कारण लाभ से वंचित नहीं किया जाना चाहिए।
अन्य समाप्त हो चुके एनओसी के लिए संभावित निहितार्थों के बारे में एएआई के तर्क को खारिज करते हुए, अदालत ने एएआई और इसकी अपीलीय समिति को चार सप्ताह के भीतर डेवलपर्स को आवश्यक एनओसी जारी करने का निर्देश दिया। इसने इस आदेश के क्रियान्वयन पर रोक लगाने के अनुरोध को भी अस्वीकार कर दिया, क्योंकि झुग्गीवासियों के पुनर्वास के लिए परियोजना के पूरा होने पर उनका हित निर्भर है।
