उत्तर प्रदेश में अचल संपत्ति जैसे घर या जमीन के लिए किसी के नाम पर पावर ऑफ अटॉर्नी देने के नियम बदल गए हैं। सरकार ने कर चोरी से निपटने के लिए यह फैसला किया है।
यूपी सरकार की कैबिनेट बैठक में फैसला लिया गया कि अगर कोई पावर ऑफ अटॉर्नी बनवाना चाहता है तो उसे अब रजिस्ट्री की तरह ही 4 से 7 फीसदी की स्टांप ड्यूटी देनी होगी। दूसरी ओर, परिवार के सदस्यों को इससे छूट दी गई है और उन्हें निर्धारित 50 रुपये के बजाय 5000 रुपये का भुगतान करना होगा।
यह प्रणाली महाराष्ट्र, मध्य प्रदेश और बिहार में भी लागू है, जैसा कि हमने पहले बताया है। दिल्ली में, मुख्तारनामा प्राप्त करने के लिए 3% स्टाम्प शुल्क लगता है।
नियमों के मुताबिक पांच से कम लोगों के नाम पर पावर ऑफ अटार्नी होने पर स्टांप ड्यूटी में 50 रुपये ही लगते थे, लेकिन अब ऐसा नहीं होगा। विलेख की तरह, इस तरह की मुख्तारनामा अब संपत्ति के बाजार मूल्य के आधार पर स्टांप शुल्क के अधीन होगी।
क्या होता है पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी?
मुख्तारनामा (power of attoreny) एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जो किसी व्यक्ति को उसकी अनुपस्थिति में उसकी ओर से उसकी संपत्ति (संपत्ति के लिए मुख्तारनामा), चिकित्सा मामलों और वित्त का प्रबंधन करने के लिए किसी अन्य व्यक्ति या संगठन को नियुक्त करने की अनुमति देता है। इस व्यवस्था के तहत, वह व्यक्ति जो दूसरे व्यक्ति को उसकी ओर से कार्य करने के लिए अधिकृत करता है, उसे प्रधान या दाता या अनुदानकर्ता कहा जाता है। अधिकृत व्यक्ति को एजेंट या मुख्तारनामा एजेंट कहा जाता है।
नियमों और शर्तों के आधार पर, अधिकृत एजेंट के पास संपत्ति (संपत्ति के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी), चिकित्सा मामलों और वित्त से संबंधित कानूनी निर्णय लेने के लिए या तो व्यापक या सीमित अधिकार हो सकते हैं।
मुख्तारनामा के प्रकार (पीओए)
प्रत्यायोजित जिम्मेदारी की डिग्री के आधार पर चार प्रकार के पीओए हैं।
पारंपरिक पावर ऑफ अटॉर्नी
दी गई जिम्मेदारियों की डिग्री के आधार पर, इस उपकरण को जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) या सीमित पावर ऑफ अटॉर्नी के रूप में भी जाना जाता है। यह केवल एक विशिष्ट जिम्मेदारी तक ही सीमित है और एक निर्दिष्ट समय के लिए मौजूद है। इस सुविधा के तहत पीओए एजेंट को व्यक्तिगत और व्यावसायिक निर्णय लेने की अनुमति है।
उदाहरण के लिए, अनुदानकर्ता पीओए एजेंट को बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करने की शक्ति प्रदान कर सकता है जब वह शहर या देश से बाहर हो।
वकील की स्थायी शक्ति
टिकाऊ पीओए को जीवन भर के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसके तहत, पीओए एजेंट के पास निर्णय लेने की शक्ति होती है, भले ही अनुदानकर्ता निर्णय लेने में अक्षम/अयोग्य हो। आम तौर पर, एक टिकाऊ पीओए तब तक जारी रहता है जब तक अनुदानकर्ता की मृत्यु नहीं हो जाती या जब तक अनुदानकर्ता पीओए को रद्द नहीं कर देता।
उदा. अनुदानकर्ता अपने निवेश पोर्टफोलियो के प्रबंधन के लिए एक एजेंट नियुक्त कर सकता है।
