एक ऐतिहासिक फैसले में, बॉम्बे हाईकोर्ट की नागपुर पीठ ने निर्धारित किया है कि विकास समझौतों में विकास अधिकारों (टीडीआर) या फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) के हस्तांतरण पर माल और सेवा कर (जीएसटी) लागू नहीं होता है। यह निर्णय श्रीनिवास रियलकॉन प्राइवेट लिमिटेड द्वारा केंद्रीय अप्रत्यक्ष कर और सीमा शुल्क बोर्ड द्वारा 2017 की अधिसूचना के तहत टीडीआर पर भुगतान की मांग करने वाले जीएसटी नोटिस के खिलाफ कानूनी चुनौती के जवाब में आया है।
अधिसूचना में उद्धृत विवादास्पद खंड (5-बी) में कहा गया है कि “किसी व्यक्ति द्वारा प्रमोटर द्वारा किसी परियोजना के निर्माण के लिए विकास अधिकारों या फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) के हस्तांतरण के माध्यम से प्रदान की गई सेवाएं” जीएसटी के लिए उत्तरदायी हैं। टीडीआर एक नियोजन उपकरण है जिसका उपयोग अप्रयुक्त विकास अधिकारों को एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है, आमतौर पर मौद्रिक लाभ या अन्य मुआवजे के लिए। एफएसआई किसी विशेष भूखंड पर उसके आकार के सापेक्ष अनुमेय निर्माण क्षेत्र को संदर्भित करता है।
श्रीनिवास रियलकॉन ने जनवरी 2022 में 8,000 वर्गफुट के भूखंड पर एक बहुमंजिला परिसर बनाने के लिए एक विकास समझौता किया था, जिसमें ₹7 करोड़ का लेन-देन और भूस्वामी को दो अपार्टमेंट आवंटित किए गए थे। फर्म ने तर्क दिया कि यह व्यवस्था टीडीआर की आपूर्ति के बराबर नहीं थी और जीएसटी अधिनियम के भीतर टीडीआर के निश्चित विवरण की अनुपस्थिति को उजागर किया।
