सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को आम्रपाली परियोजनाओं में बिना दावे वाले फ्लैटों के लगातार मुद्दे के संबंध में निर्देश जारी किया, जो राज्य द्वारा संचालित एनबीसीसी द्वारा पूर्ण किए जा रहे हैं। न्यायालय ने घोषणा की कि जो घर खरीदार कब्जा लेने में विफल रहते हैं, उनकी बुकिंग रद्द कर दी जाएगी, तथा संपत्तियां नए खरीदारों को फिर से बेची जाएंगी।
न्यायमूर्ति बेला एम. त्रिवेदी और न्यायमूर्ति सतीश चंद्र शर्मा ने मामले की देखरेख करते हुए न्यायालय के रिसीवर के रूप में कार्य कर रहे अटॉर्नी जनरल आर. वेंकटरमणी को बिना बिकी या बिना दावे वाली संपत्तियों पर एक अद्यतन रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया। यह कार्रवाई लंबित कब्जे के समाधान में तेजी लाने के न्यायालय के प्रयासों को रेखांकित करती है।
सुनवाई के दौरान, नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों का प्रतिनिधित्व कर रहे वरिष्ठ अधिवक्ता रविंदर कुमार ने कहा कि ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने गोल्ड होम परियोजना में अतिरिक्त फ्लैटों के निर्माण को मंजूरी दे दी है। हालांकि, एनबीसीसी द्वारा प्रबंधित पांच अन्य परियोजनाओं में अनुपालन मुद्दों को अभी भी हल करने की आवश्यकता है। एनबीसीसी का प्रतिनिधित्व करने वाले वरिष्ठ अधिवक्ता सिद्धार्थ दवे ने पुष्टि की कि चार परियोजनाओं के लिए आवश्यक अनुपालन, जैसे कि पोर्टल पर मानचित्र अपलोड करना, पूरा कर लिया गया है: सेंचुरियन पार्क, लीजर वैली, लीजर पार्क और ड्रीम वैली।
अदालत ने ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को शेष चार परियोजनाओं को तुरंत मंजूरी देने का भी निर्देश दिया और उत्तर प्रदेश सरकार से आवश्यक पर्यावरणीय मंजूरी शीघ्र प्रदान करने को कहा।
दवे ने वित्तीय चुनौतियों पर प्रकाश डाला, जिसमें कहा गया कि एनबीसीसी को परियोजनाओं को पूरा करने के लिए अतिरिक्त 500 करोड़ रुपये की आवश्यकता है, जो पहले से ही खर्च किए गए 343 करोड़ रुपये से अधिक है। इसके विपरीत, घर खरीदारों का प्रतिनिधित्व करने वाले अधिवक्ता एम एल लाहोटी ने तर्क दिया कि उनके ग्राहक अतिरिक्त भुगतान नहीं कर सकते, हालांकि बैंकों के एक संघ ने पहले ही 1,600 करोड़ रुपये का योगदान दिया था, जिसमें भारतीय स्टेट बैंक ने 650 करोड़ रुपये और जोड़े थे।
लाहोटी ने चिंता जताई कि एनबीसीसी ने 2024 तक 20,000 फ्लैटों के पूरा होने का दावा किया था, लेकिन खरीदारों को केवल 7,000 आवंटित किए गए थे, जिससे 13,000 फ्लैटों का हिसाब नहीं मिल पाया। इस दावे का वेंकटरमणी ने खंडन किया, जिन्होंने कहा कि संख्याएँ गलत थीं और अदालत को आश्वासन दिया कि वे दावा न किए गए फ्लैटों पर विस्तृत, परियोजनावार रिपोर्ट प्रदान करने के लिए तैयार हैं।
सुप्रीम कोर्ट ने कई संबंधित याचिकाओं का समाधान किया है, जिसमें पीड़ित पक्षों को मौजूदा कानूनों के तहत उपाय तलाशने का निर्देश दिया गया है। यह निर्णय इन परियोजनाओं पर वित्तीय दबाव को कम करने के उद्देश्य से कई निर्देशों के बाद आया है, जिसमें स्थानीय अधिकारियों को निर्दिष्ट समयसीमा के भीतर अतिरिक्त फ्लैटों के निर्माण की योजनाओं को मंजूरी देने और पर्यावरण संबंधी मंज़ूरी में तेज़ी लाने का आदेश शामिल है।
